ВС РФ о содержании вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Дымоудаление в жилых домах нивелирует риски отравления людей продуктами горения. Ведь современные отделочные, звукоизоляционные и утепляющие материалы производят преимущественно  из токсичных при горении полимеров.

Подробный обзор

Вентиляция чердачных помещений в новостройках и в домах фонда вторичного жилья

Рассматривая вопрос о том, как сделать вентиляцию на чердаке многоквартирного дома, следует учесть не только необходимость проектирования качественно работающей естественной вентиляции, но и те затраты, которые требуются для организации и обслуживания искусственной системы вентиляции (приточной, вытяжной или комбинированной). Современный ритм жизни сильно отличается от того, что был при советской власти, когда и строилось большинство многоквартирных домов. Эти здания были рассчитаны на иной уровень шума и загрязнённости воздуха, для постройки использовались иные материалы и технологии. Это влияло и на создание систем вентиляции. Что касается новостроек, то в отдельных случаях сразу закладывают дополнительную искусственную вентиляцию, она становится условием комфортного проживания в помещении и гарантом сохранности жилища в будущем.

Система дымоудаления в жилых домах малоэтажного типа

Общие требования к системам дымоудаления и пожаротушения, монтируемым в жилых или коммерческих строениях изложены в СНиП

Согласно этому документу система дымоудаления должна состоять из следующих элементов:

  • Приточной ветви, насыщающей зону горения умеренной порцией свежего воздуха, достаточной для удаления дыма и обеспечивающей гарантированную эвакуацию жильцов из задымленного помещения. При этом с ролью приточного люка справится обычное окно на нижнем этаже – достаточную порцию воздуха затянет в комнату сквозь открытую створку.
  • Вытяжной ветви, удаляющей продукты горения из комнаты. В этой роли придется использовать вытяжную систему домашней вентиляции, укомплектовав ее дополнительным лопастным вентилятором, способным работать при температуре 400 градусов Цельсия не менее 120 минут.

Проще говоря: с дымоудалением в малоэтажном доме справится обычная вентиляция, усиленная дополнительным вытяжным вентилятором и автоматическим люком или дистанционно управляемой створкой окна.

Контролируемый приток воздуха в зону задымления в этом случае осуществляется с помощью оконной створки на нижнем этаже, управляемой электрическим приводом, получающим команды от датчика дыма. Уровень автоматизации процесса дымоудаления в данном случае находится в зачаточном состоянии.

Система дымоудаления в многоэтажном доме

Противопожарная вентиляция многоэтажных домов регламентируется дополнительными документами – СНиП 31-01-2003 и 41-01-2004.

Систему дымоудаления в многоэтажках

Согласно этим документам система дымоудаления строений высотой от 28 метров компонуется из следующих элементов:

  • Центрального приточной системы, укомплектованной подпорным вентилятором. Он побуждает поток воздуха, продувающий коридоры, лестничные клетки и лестницы по всему подъезду, а равно и вентиляционные лифты. Ведь эвакуация жильцов идет именно по этому маршруту.
  • Приточных люков, клапанов или створок, которыми оборудуют каждую лестничную клетку на этаже. Они усиливают приточный поток, рассеивая дымовую завесу на лестничных клетках.
  • Центрального канала вытяжной системы, построенного по принципу коллектора, аккумулирующего отводные потоки с каждого этажа.
  • Промежуточного вытяжного канала, аккумулирующего потоки, исходящие из адресной зоны удаления. Эти каналы подключаются к центральному вытяжному коллектору.
  • Огнезадерживающих клапанов, перекрывающих промежуточные каналы в случае удаленного возгорания.
  • Центрального вытяжного вентилятора, откачивающего воздух из канала-коллектора. Такой вентилятор должен работать даже при температуре 600 градусов Цельсия, откачивая разогретый воздух в течение как минимум двух часов.
  • Блока управления – щита дымоудаления – управляющего работой клапанов, а ровно и приточно-вытяжных вентиляторов.

Подобная система именуется динамической или принудительной. Ведь, в отличие от статического дымоудаления, побуждение потоков в данном случае осуществляется механическим способом, с помощью приточных и вытяжных вентиляторов.

При этом система дымоудаления в многоэтажном доме должна быть максимально автоматизированной.  Дымоудаление в многоквартирном доме «запускается» либо вручную, либо по сигналу сети детекторов дыма, установленных в обслуживаемых квартирах. Эти датчики сбрасывают сигнал на блок щит, который будет командовать всем процессом дымоудаления.

Обустройство системы дымоудаления ведется только в процесс строительства здания, а проектирование этой сети осуществляется в процессе разработки проекта самого строения. Причем без действующей и одобренной соответствующими службами системы дымоудаления ввод в эксплуатацию готового объекта попросту не состоится.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

Вариант первый. Вентиляция мансарды с входной дверью на этаж

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

На входе с лестницы на мансарду и на все верхние этажи (2-й этаж и выше) устанавливают входную дверь, которая перекрывает поступление воздуха с нижних этажей и разделяет, изолирует воздушное пространство этажей на независимые блоки. В этом варианте естественная вентиляция на верхнем этаже выполняется также как и на первом этаже дома.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

Схема вентиляции помещений мансардного этажа и других этажей многоэтажного дома при наличии входных дверей на каждый этаж.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

На схеме: 1 — приток в комнаты свежего воздуха с улицы через приточный клапан в окне или в стене; 2 — переток воздуха из комнат через коридор или холл в санузел, кухню через переточные решетки или щели; 3 — вытяжка воздуха в вентиляционный канал естественной вентиляции.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

В жилых комнатах каждого этажа устанавливают приточные клапаны, а вытяжные каналы делают из санитарного помещения, гардеробной, а при их отсутствии, то из холла. Для перемещения воздуха между помещениями этажа в дверях комнат и санузлов у порога оставляют вентиляционные переточные щели или устанавливают в дверях переточные решетки.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

Для нормальной работы вентиляции входная дверь на верхний этаж должна постоянно находиться в закрытом положении.  Входная дверь на этаж должна быть максимально герметична. Следует позаботиться о том, чтобы герметизировать другие пути перемещения воздуха между этажами — перекрытия, места прохода коммуникаций.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

Описанный выше вариант с входной дверью на этаж, обеспечивает наиболее эффективную работу и простое устройство естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

Второй вариант. Вентиляция мансарды без входной двери на этаж

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

Существуют варианты планировки внутреннего пространства частного дома, когда входную дверь с лестницы на этаж не делают. В этом случае приходится выделять и изолировать воздушное пространство не этажа целиком, а каждой комнаты отдельно. Для этого устанавливают в каждом помещении этажа герметичные двери, без переточных щелей и решеток.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

В каждом помещении мансарды и верхнего этажа для притока свежего воздуха устанавливают приточный клапан. Для удаления загрязненного воздуха устраивают канал естественной вентиляции, и тоже из каждого помещения.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

Для нормальной работы вентиляции двери комнат следует постоянно держать закрытыми.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

Второй вариант вентиляции верхних этажей не удобен тем, что приходится увеличивать количество каналов естественной вентиляции. Хотя каналы вентиляции можно совмещать, но все равно система вентиляции получается достаточно сложной.

Два варианта устройства естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома

В обеих вариантах следует учитывать, что полностью перекрыть поступление воздуха на верхние этажи снизу не удается. Поэтому, рекомендуется увеличивать объем удаляемого воздуха через вентканалы верхних этажей.

Читайте также:  Как установить вытяжку на кухне: этапы монтажа

На верхних этажах высота каналов естественной вентиляции меньше, а значит и величина тяги в них заметно ниже, чем в каналах нижнего этажа. На самом верхнем этаже дома часто не удается обеспечить требуемый обмен воздуха с помощью естественной вентиляции.

Пример устройства вытяжной принудительной вентиляции помещений мансарды или верхнего этажа, с использованием одного канального многозонального вентилятора

На мансарде, а часто и на верхнем этаже дома, высота вертикальных каналов вентиляции получается настолько мала, что тяга в канале не может обеспечить нормативную величину производительности естественной вентиляции.

Увеличивать высоту и сечение каналов естественной вентиляции на мансарде не всегда возможно и целесообразно. Во многих случаях в помещениях мансарды  и верхнего этажа дома для нормальной вентиляции необходима принудительная вытяжная вентиляция.

Устройство системы дымоудаления в многоэтажных жилых домах

Дымоудаление в жилых домах нивелирует риски отравления людей продуктами горения. Ведь современные отделочные, звукоизоляционные и утепляющие материалы производят преимущественно  из токсичных при горении полимеров.

И даже натуральные  материалы, используемые в декоре или меблировке,  напитываются не менее токсичными составами, предотвращающими процесс разложения органики.

Дымоудаление в многоэтажном доме

В итоге без надежной системы дымоудаления при пожаре любое строение превращается в наполненную аэрозольной взвесью ловушку. И большая часть жертв пожаров не сгорает в пламени, а задыхается в токсичном дыму. Поэтому в данной статье мы рассмотрим систему бытового дымоудаления, монтируемую как в малоэтажных домах, так и в многоэтажных строениях.

Система дымоудаления в жилых домах малоэтажного типа

Общие требования к системам дымоудаления и пожаротушения, монтируемым в жилых или коммерческих строениях изложены в СНиП

Согласно этому документу система дымоудаления должна состоять из следующих элементов:

  • Приточной ветви, насыщающей зону горения умеренной порцией свежего воздуха, достаточной для удаления дыма и обеспечивающей гарантированную эвакуацию жильцов из задымленного помещения. При этом с ролью приточного люка справится обычное окно на нижнем этаже – достаточную порцию воздуха затянет в комнату сквозь открытую створку.
  • Вытяжной ветви, удаляющей продукты горения из комнаты. В этой роли придется использовать вытяжную систему домашней вентиляции, укомплектовав ее дополнительным лопастным вентилятором, способным работать при температуре 400 градусов Цельсия не менее 120 минут.

Проще говоря: с дымоудалением в малоэтажном доме справится обычная вентиляция, усиленная дополнительным вытяжным вентилятором и автоматическим люком или дистанционно управляемой створкой окна.

Контролируемый приток воздуха в зону задымления в этом случае осуществляется с помощью оконной створки на нижнем этаже, управляемой электрическим приводом, получающим команды от датчика дыма. Уровень автоматизации процесса дымоудаления в данном случае находится в зачаточном состоянии.

Система дымоудаления в многоэтажном доме

Противопожарная вентиляция многоэтажных домов регламентируется дополнительными документами – СНиП 31-01-2003 и 41-01-2004.

Систему дымоудаления в многоэтажках

Согласно этим документам система дымоудаления строений высотой от 28 метров компонуется из следующих элементов:

  • Центрального приточной системы, укомплектованной подпорным вентилятором. Он побуждает поток воздуха, продувающий коридоры, лестничные клетки и лестницы по всему подъезду, а равно и вентиляционные лифты. Ведь эвакуация жильцов идет именно по этому маршруту.
  • Приточных люков, клапанов или створок, которыми оборудуют каждую лестничную клетку на этаже. Они усиливают приточный поток, рассеивая дымовую завесу на лестничных клетках.
  • Центрального канала вытяжной системы, построенного по принципу коллектора, аккумулирующего отводные потоки с каждого этажа.
  • Промежуточного вытяжного канала, аккумулирующего потоки, исходящие из адресной зоны удаления. Эти каналы подключаются к центральному вытяжному коллектору.
  • Огнезадерживающих клапанов, перекрывающих промежуточные каналы в случае удаленного возгорания.
  • Центрального вытяжного вентилятора, откачивающего воздух из канала-коллектора. Такой вентилятор должен работать даже при температуре 600 градусов Цельсия, откачивая разогретый воздух в течение как минимум двух часов.
  • Блока управления – щита дымоудаления – управляющего работой клапанов, а ровно и приточно-вытяжных вентиляторов.
Читайте также:  Устройство кровли из металлочерепицы

Подобная система именуется динамической или принудительной. Ведь, в отличие от статического дымоудаления, побуждение потоков в данном случае осуществляется механическим способом, с помощью приточных и вытяжных вентиляторов.

При этом система дымоудаления в многоэтажном доме должна быть максимально автоматизированной.  Дымоудаление в многоквартирном доме «запускается» либо вручную, либо по сигналу сети детекторов дыма, установленных в обслуживаемых квартирах. Эти датчики сбрасывают сигнал на блок щит, который будет командовать всем процессом дымоудаления.

Обустройство системы дымоудаления ведется только в процесс строительства здания, а проектирование этой сети осуществляется в процессе разработки проекта самого строения. Причем без действующей и одобренной соответствующими службами системы дымоудаления ввод в эксплуатацию готового объекта попросту не состоится.

Разный подход судов к решению вопроса

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

Апелляция отменила решение суда первой инстанции, сославшись на

  • статьи 198, 200, 201 АПК РФ;
  • статьи 161, 162, 193 ЖК РФ;
  • статьи 7, 8, 12 Федерального закона от № 99-ФЗ;
  • Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утверждённое постановлением Правительства РФ от № 1110;
  • Правилами содержания общего имущества в МКД, утверждённые постановлением Правительства РФ от № 491;
  • Правила, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от № 170;
  • постановление Правительства РФ от № 47;
  • СанПин

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Естественная вентиляция в многоквартирном доме

Организованная естественная вентиляция в жилом доме — это воздухообмен, происходящий за счет разницы плотности воздуха внутри здания и снаружи, через специально устроенные вытяжные и приточные проемы.

Для вентиляции помещений в жилом многоквартирном доме предусматривается естественная система вентиляции. Давайте разберемся как она устроена и за счет чего работает.

Устройство естественной вентиляции

В каждом подъезде с первого этажа по последний есть общий вентиляционный канал, который проходит вертикально снизу, вверх с выходом либо на чердак, либо сразу на крышу (в зависимости от проекта). К основному вентиляционному каналу подсоединяются каналы-спутники, начало которых расположено, как правило, в ванной, на кухне и туалете.

Через эти каналы-спутники «отработанный» воздух уходит из квартир, попадает в общую вентиляционную шахту, проходит ее и выводится в атмосферу.

Вроде бы все предельно просто и подобный механизм должен работать безотказно. Но существует множество моментов, которые могут помешать нормальной работе вентиляции.

Самое важное в работе естественной вентиляции то что в квартиру должен поступать воздух в достаточном количестве. По проектам, согласно СНиП этот воздух должен поступать через «неплотности» оконных проемов, а также, путем открытия форточек.

Выдержка из СНиП (параметры минимального воздухообмена для квартиры).

Жилая комната квартир 3 м3/ч на 1м2 жилых помещений

Кухня: — с электроплитой             — с газовой — Не менее 60 м3/ч- Не менее 90 м3/ч

Ванная 25 м3/ч

Уборная индивидуальная 25 м3/ч

Совмещенное помещение уборной и ванной 50 м3/ч

Но все мы понимаем, что современные окна в закрытом состоянии не пропускают ни звуки ни тем более воздух. Получается нужно все время держать окна открытыми, что естественно не представляется возможным по целому ряду причин.

Причины нарушения работы естественной вентиляции

  • Переоборудование вент каналов
  • Бывает, что вентиляция перестает работать из-за деятельных соседей, которые попросту могли сломать вентиляционный канал для расширения жилплощади. В таком случае у всех жильцов, квартиры которых находятся ниже, вентиляция работать перестанет.

  • Мусор в вентиляционном канале
  • Часто случается, что в вентиляционную шахту что-либо попадает и попросту не дает воздуху свободно двигаться. Если такое произошло, то Вам необходимо обратиться в соответствующую структуру, самостоятельно лезть в вентиляционный канал запрещено.

  • Не правильное подключение вытяжных зонтов
  • Так же распространенной проблемой является подключение кухонных вытяжек (вытяжных зонтов)большой мощности к каналу-спутнику, который для этого не предназначен. И когда такая вытяжка включена, то в общем вентиляционном канале образуется воздушная пробка, которая нарушает работу всей системы.

  • Сезонность
  • К сожалению, на работу естественной системы вентиляции так же имеет влияние температурный режим, в холодное время года она работает лучше, а летом, когда на улице температура повышается она работает слабее. К этому еще добавляется несколько отрицательных моментов описанных выше, и работа всей системы сходит на нет.

И конечно же бывают ошибки при строительстве допущенные подрядчиком по тем или иным причинам… Здесь поможет только установка приточно-вытяжного вентиляционного оборудования.

Естественная вентиляция работает круглый год 24 часа в сутки. Поэтому необходим круглосуточный приток воздуха в помещение. Если его не будет, то зимой при закрытых окнах возможно выпадение конденсата, повышение влажности вплоть до образования плесени, чтобы этого избежать установите приточные клапаны, это улучшит вентиляцию в помещении и избавит от лишней влаги.

Для организации хорошего воздухообмена в квартире круглый год. Потребуется установка проветривателя. Благодаря этому устройству Вам не придется открывать окна, а в квартиру всегда будет поступать свежий и чистый воздух.

Материалы изготовления воздуховодов

  1. Выполняется разметка. В этом мероприятии применяют заранее изготовленный специальный шаблон.
  2. Выкладываются первые ряды канала. После чего проверяют ровность кладки и ставят специальные буйки, которые помогут соорудить канал строгой квадратной формы и заодно станут его защитой от засорения. Буйки упрочняют конструкцию в целом, но в дальнейшем они могут мешать качественно очищать канал от пыли и грязи.
  3. Через несколько рядов буйки переставляют и продолжают кладку.

Автоматика дымоудаления в жилых домах

В случае возникновения пожара именно система дымоудаления обеспечивает безопасную эвакуацию людей, находящихся в здании, в также максимальную сохранность имущества.

Современная автоматика дымоудаления направлена на быстрый и качественный отвод дымовых масс вместе с опасными продуктами горения из помещений. Наличие такой системы убережет жизни людей и создаст подходящие условия пожарным для тушения очага возгорания.

Автоматика представляет собой тщательно продуманный механизм, каждый компонент которого должен отличаться высокими показателями огнеупорности. Важно, чтобы все составляющие системы были изготовлены из таких материалов, которые не выделяют ядовитые соединения в процессе горения.

Помимо высоких зданий и подземных сооружений также должна присутствовать система дымоудаления в жилых домах малоэтажного типа. 

 Стоит отметить, что автоматикой удаления дыма все чаще оборудуют многоэтажные постройки, ведь она способна спасти жильцов дома от угарного газа и других негативных факторов пожара. Опасность угарного газа заключается в том, что он обладает удушающим свойством и при нахождении в зоне задымления у человека начинается отравление данным веществом.

Поскольку автоматическая система обладает довольно непростой конструкцией, типовой проект противодымной защиты жилого дома должны разрабатывать опытные профессионалы, ведь некомпетентность в данном вопросе может стоить жизни многих людей.

Автоматика дымоудаления работает в комплексе с пожарной сигнализацией, что существенно повышает противопожарную безопасность сооружения.

Особенности устройства автоматики

Согласно действующим законодательным нормам в области пожарной безопасности все здания высотой более 28 метров в обязательном порядке должны быть оборудованы системами, обеспечивающими надежное устранение дыма. Устройство системы дымоудаления в многоэтажных жилых домах включает в себя следующие элементы:

  • Нагнетающие вентиляторы являются основой системы эффективной подачи воздуха, выдувающей из лестничных клеток и пролетов продукты сгорания. Именно так происходит нейтрализация дымовых масс на эвакуационных путях.
  • Отверстия, предназначенные для притока воздушных масс и выходящие на все лестничные площадки, оборудуются специальными люками, решетками либо же клапанами.
  • Центральная вытяжка необходима для аккумулирования их каждого этажа отводных воздушных потоков.
  • Промежуточные вытяжные каналы способствуют удалению задымления в труднодоступных участках и коридорах. Такие каналы подключаются к центральной вытяжке.
  • Огнезащитные клапаны обеспечивают перекрытие промежуточных каналов в случае, если последние оказываются в зоне интенсивного пожара.
  • Огнеупорный вентилятор с вытяжной функцией, который устанавливается на главную шахту. Данное устройство должно в обязательном порядке быть работоспособным при температурном показателе в 600°С в течение 120 минут.
  • Блок управления контролирует работу всех компонентов системы дымоудаления, при необходимости в автоматическом режиме изменяя давление внутри объекта.

Основные функции

Проект автоматизации дымоудаления жилого дома предназначен для выполнения следующих функций:

  • Своевременное обнаружение возгорания пожарными извещателями.
  • Обеспечение звукового оповещения о том, что возник пожар.
  • Включение вентиляторов, удаляющих дым, а также устройств подпора и механизмов, открывающих клапаны дымоудаления, в дистанционном режиме либо же в автоматическом.
  • Формирование для ОДС специального сигнала «пожар».
  • Команда на опускание на первый этаж здания лифтов.

Проект дымоудаления жилого дома с предусмотренной автоматизацией может включать в себя реализацию контроля состояния вентиляторов, положения клапанов, напряжения электродвигателей и тока. Среди дополнительных функций также следует отметить контроль целостности шлейфов датчиков и формирование команды включения пожарных насосов. Объем функциональной оснащенности автоматизации определяется на этапе проектирования, во время которого утверждается тип и количество пожарных и звуковых датчиков вместе с электроприводами клапанов, которые необходимо будет установить на объекте.

Отвод воздуха с цокольных этажей подвальных помещений

Именно помещения подвального типа ключевой момент системы вентиляции в многоэтажных домах. На цокольных этажах начинается центральная вентшахта с естественным видом обмена воздуха. Есть отверстия для выталкивания сырости. По всему стояку здания обустроены специальные продухи. Они нужны для подачи потоков с улицы. Сажать перед ними деревья и высокие кустарники запрещено, это открытый вид каналов.

Отвод воздуха с цокольных этажей подвальных помещений

Как и любая система, вывод воздушных потоков будет эффективным только в случае профессионального ремонта неисправностей, самодеятельности в виде перепланировки. Серьезные повреждения звеньям схемы влечет за собой административное наказание.

Обеспечение теплом многоквартирных домов централизованная система отопления

Как известно, обеспечение теплом значительной доли жилого фонда осуществляется централизованно. И, не смотря на то, что в последние годы появляются и внедряются более современные схемы теплоснабжения, центральное отопление остается востребованным, если не у собственников, то у застройщиков многоквартирного жилья. Однако следует отметить, что многолетний зарубежный и отечественный опыт использования такого варианта обогрева доказал его эффективность и право на существование в дальнейшем при условии безотказной и качественной работы всех элементов.

Отличительным признаком такой схемы является выработка тепла за пределами обогреваемых зданий, доставка которого от источника тепла осуществляется посредством трубопроводов. Другими словами, централизованное отопление – сложная инженерная система, распределенная по значительной площади, обеспечивающая теплом одновременно большое количество объектов.