Размеры стандартной ванной комнаты

Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Правила проведения бюджетного ремонта в брежневке

Брежневка – это небольшая квартира, которая обладает стандартной планировкой. Такие квартиры строились еще в 1960-х годах, причем процесс возведения закончился примерно в 80-х годах, но многие люди до сих пор живут в таких малогабаритных объектах. Состояние настолько старого жилья считается неприемлемым, поэтому требуется качественный ремонт. Если планируется ремонт в брежневке 2-комнатной, то желательно учитывать несколько советов, которые позволяют получить качественный результат в интерьере.

Правила проведения бюджетного ремонта в брежневке

Профессиональная перепланировка «трешки»

Существует огромное количество вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме. «Трешки» отличаются сравнительно хорошими функциональными и эксплуатационными характеристиками, имеют достаточную площадь для организации комфортабельных жилищных условий для проживания даже большой семьи.

Несмотря на достоинства трехкомнатных квартир, их собственникам прекрасно известно, что такие жилища имеют и множество недостатков. Главные проблемы стандартных «трешек» заключаются в неудобной планировке и нерациональном использовании внутреннего пространства. Именно из-за этого многие владельцы заказывают у профессионалов проектирование перепланировки.

Что запрещено менять в планировке квартиры

О том, что запрещено менять в квартирном пространстве, должны знать дизайнеры и сотрудники строительных фирм, осуществляющих ремонт. Оданко все последствия на собственнике. Поэтому помните, что при перепланировке квартиры нельзя:

  • размещать санитарные узлы над жилыми комнатами. К примеру, если вы переносите санузел в другое место, то нужно быть уверенным, что под ним не будет комнаты соседа снизу. Если речь идет о двухуровневой квартире, то наличие вашей комнаты под вашими же туалетом или ванной комнатой допустимо;
  • увеличивать площадь кухни, используя для этого квадратные метры туалетной или жилой комнаты (как и увеличивать площадь санузла за счет жилой комнаты или кухни). Также перепланировка квартиры полностью запрещена, если речь идет о переносе кухни в жилую комнату;
  • уменьшать стандартный размер кухни;
  • изменять водо- и газоотведение, замуровывать такие трубы в стены, переносить радиаторы центрального отопления на балконы и лоджии (вне зависимости от их застекления);
  • делать в несущих стенах дополнительные окна, двери, а также снос несущих стен;
  • использовать чердак в качестве жилой комнаты или объединять квартиру с чердаком;
  • делать любые изменения, если они приведут к ухудшению эксплуатационных свойств квартиры, создадут опасность обрушения дома или иным образом будут угрожать собственникам и соседям.

Любое изменение расположения комнат, стен, окон запрещено в домах с аварийным жильем.

Дизайн трехкомнатных квартир в домах серии П-3

Основные особенности и преимущества планировки угловой трехкомнатной квартиры П-3:

Отсутствие сквозных комнат. Трехкомнатная квартира П-3 имеет стандартную площадь 73—83 метра, а также угловое расположение — это сказывается на удачном распределении всех комнат. В планировке нет сквозных помещений или нескольких входов в одно помещение. Попасть в любую комнату можно из удобного углового коридора, через отдельную дверь.

Дизайн трехкомнатных квартир в домах серии П-3

Две лоджии. Помимо основной лоджии площадью от 4 метров, примыкающей к спальне, свой небольшой балкон есть также у гостиной. Такая особенность планировки предоставляет больше места для отдыха или хранения вещей.

Читайте также:  Делаем планировку кухни в хрущевке: 5 метров с пользой

Отдельный санузел и ванная. Трешка в домах П-3 всегда имеет отдельные помещения для санузла и основной ванной. Это расширяет возможности для оборудования комнат: так как есть отдельный санузел, в ванной можно поставить большую универсальную душевую.

Самые распространенные ошибки

Среди типичных ошибок, которые возникают при перепланировке:

· Проектирование комнаты сложной формы. Неопытный планировщик может, что говорится, намудрить и превратить обыкновенную прямоугольную комнату в неудобное многоугольное нечто. Чем форма комнаты проще, тем более эффективно используется ограниченное пространство. Кроме того, устанавливать и подбирать мебель для нестандартной комнаты очень трудно, поэтому избегайте вычурных перепланировок.

· Неграмотное зонирование. Перед тем, как приступать в перепланировке, не будет лишним продумать, где будут располагаться конкретные функциональные зоны в квартире и как они будут взаимодействовать друг с другом. Вы удивитесь, но неграмотное зонирование может сделать квартиру в буквальном смысле непригодной для жизни. Четкое разделение на зону отдыха, рабочую зону, технические помещения, кухню и санузел очень важно.

· Неудачный выбор строительных материалов. Если планируете установить перегородку, то продумайте, какие материалы будут использоваться. Оптимальным решением в плане экономии пространства является гипсокартон, хотя и он неидеален. Кирпичная кладка сделает стену более прочной, но отберет у вас часть жилой площади.

· Заранее непродуманное расположение розеток. Перед тем, как делать перепланировку, продумайте, в каком месте вам нужны розетки и выключатели.

Также важно отметить, что такая популярная перепланировка как объединение ванной и туалета будет ошибочным решением, если в квартире проживает 3 и более человек. Что касается объединения лоджии с жилой комнатой, то здесь нужно четко соблюдать строительные нормы и не сносить несущие конструкции. Если же речь идет объединение кухни с гостиной или другой комнатой, то убирать можно только ненесущие стены.

Не забываем также о специфике монтажа новых стен. К примеру, большие комнаты часто разделяют на две маленькие. В этом случае нужно заранее продумать освещение комнат. Идеальный вариант такой перепланировки возможен только при наличии двух и более окон в первоначальной комнате.

Итак, какова же стоимость перепланировки квартиры? Ответить на этот вопрос сложно, поскольку всё зависит от конкретного проекта. В любом случае квартиры после перепланировки обычно нуждаются в дополнительном ремонте, и это следует учитывать при организации процесса. Также нужно получить разрешение на перепланировку квартиры в соответствующей инстанции. Независимо от того, затевается ли перепланировка двухкомнатной квартиры или двухэтажного дома, нужно обязательно проверять проект на соответствие строительным нормам. Если хотя бы одна из этих норм нарушена, то следует пересмотреть проект.

Не стоит также забывать, что есть объекты, на которых перепланировка невозможна или нецелесообразна. В такой ситуации не стоит идти на иррациональные шаги и пытаться изобрести велосипед, так как в своих стремлениях создать вычурный интерьер можно сделать квартиру совершенно непригодной для жизни.

Читайте также:  Оформление дизайна интерьера в комнате подростка

Перепланировка: в квартирах разных типов и домах разных серий

В советские времена нас вполне устраивали наши квартиры. Тех из нас, кто жилплощадь получил, кому её дали. Сейчас мы жильё покупаем за кровные и отнюдь не маленькие денежки, поэтому гораздо более требовательны.

Если вы приобрели не новое элитное жильё, а демократичную вторичную брежневку, хрущобу или сталинку, скорее всего захотите многое в ней изменить. В частности, в планировке.

В случае, когда вы рукасты и решили этими самыми руками привести квартиру в соответствии со своими представлениями, что есть хорошо, а что – не очень, полезно узнать: как другие справляются с проблемой?

Перепланировка: в квартирах разных типов и домах разных серий

По-разному. Обобщив, можно составить такую табличку, отражающую возможность перепланировок, в зависимости от типа дома:

Сталинка Брежневка Хрущёвка Кирпич
Снос стен коридора + + +
Объединение гостиной и кухни + + +
Устройство прохода между гостиной и кухней + + + +
Совмещение туалета с ванной + + + +
Объединение комнаты и балкона +

Примеры типовых вариантов перепланировок

Кухня-гостиная (она же столовая)

Самая желанная для большинство перепланировка – создание общей гостиной-кухни. Это реально в блочных домах разного возраста, но невозможно в большинстве кирпичных, начиная с 90-х: в новых домах эта стена обычно несущая. Жилец может в лучшем случаи прорубить (и хорошенько укрепить уголком и швеллером) дверной проём.

Квартира-студия

Старые сталинские дома настолько крепкие и надёжные, что в их квартирах безопасно вообще снести все стены и устроить общую студию. Это сейчас модно.

Перепланировка: в квартирах разных типов и домах разных серий

Комната + балкон = лишние «квадраты» и терраса в доме

В панельных многоэтажках многие стремятся расширить комнату с лоджией или балконом за счёт объединения с этой мини-террасой.

Но ходить по инстанциям за разрешениями в этот вариант придётся едва ли не больше, чем в остальных.

Во-первых, санитарные правила запрещают ничем не отделять балкон от комнаты. Во-вторых, радиаторы отопления в типовых квартирах установлены, как правило, под окном, ведущим на балкон или лоджию.

Придётся вмешиваться в отопительную систему, а значит, согласовывать, согласовывать, согласовывать… И уж как минимум отключать стояк на период ремонта.

Так что лучше делать перепланировку не в отопительный сезон.

А в кирпичных домах, сталинках и хрущёвках она вообще почти невозможна.

Перепланировка: в квартирах разных типов и домах разных серий

Первые и последние

Заниматься перепланировкой легче, живя на первом этаже: только здесь разрешено целиком вырезать воздуховод, что увеличивает площадь помещения на два квадратных метра. Кроме того многие сейчас добиваются права объединить квартиру с собственным «куском» подвала.

А на последнем этаже – сделать частной собственностью часть чердака и даже крыши над квартирой. Кое-кто там не только сушит бельё, но и держит голубей или устанавливает телескопы для наблюдения за звёздным небом.

Вообще, чем выше ваша квартира, тем стены большей площади вам разрешат демонтировать и более сложные конструкции – вставить вместо дверей.

Ещё несколько несложных правил

Чтобы не затевать войну с соседями, лучше не трогать единую для дома вентиляционную систему. Нельзя переносить коммуникации: водопровод, канализацию, газ; перекрывать доступ к газовым трубам, замуровывая их в стену.

Ломаем стены

Перепланировка: в квартирах разных типов и домах разных серий

Если вы добились всех разрешений, выяснили, какая стена несущая, какая нет, пора переходить к черновому этапу работ. Увы, самостоятельно убрать вы сможете лишь перегородки из штукатурки, гипсокартона и кирпича толщиной не больше 7 сантиметров. На остальных перфоратором не обойдёшься и придётся-таки вызывать профессионалов со спецаппаратурой.

А вот соединить два помещения, разделённые несущей стеной, проёмом или аркой, сложно, но возможно. Использовать перфоратор не стоит: у соседей штукатурка посыплется (особенно в панельном доме). Лучше применить шлицфрезер, немного похожий на «болгарку», но мощнее и пыль отсасывает. И оставляет за собой ровненькую поверхность, которую не придётся шлифовать.

Читайте также:  Дизайн-проекты коттеджей. Цены и фото внутри

Видео: примеры перепланировок в «обычных» квартирах

О размерах ванных комнат в нормативных документах

Основной документ, в котором, хоть как-то, нормируются размеры ванных комнат, это СНиП «Проектирование жилых зданий. Объемно-планировочные решения». В этих строительных нормах, указан лишь минимальная ширина уборной, 800 мм и её минимальная глубина в 1200 мм.

Размеры таких, скажем прямо, совсем небольших уборных, характерны, практически для всех панельных домов с сантехническими кабинами, а также для домов называемых «хрущевки» и практически всех многоквартирных домов с разделенным санузлом.

Особенности дизайна кухни в брежневке

Угловые и центральные квартиры имеют кухню, которая примыкает к коридору. Этот момент исключает вероятность объединения подобного помещения с другими комнатными для увеличения площади.

Чаще всего изменения касаются удаления двери и создания арки. За счет этого можно сделать кухню визуально больше, однако требуется эффективная система отвода запахов.

Объединение малогабаритной кухни и гостиной

Более сложный вариант заключается в объединении кухни с гостиной. За счет этого есть возможность сделать семейные вечера более интересными. Подобный проект реализуется с учетом следующих моментов:

  1. Удаляемая стена должна быть не несущей.
  2. Провести подобную работу можно только после согласования проекта.
Особенности дизайна кухни в брежневке

Не стоит забывать о том, что при объединении помещений запах и шум будет распространяться по всей квартире.

Оформление кухни-гостиной в брежневке

Выделяют большое количество различных способов оформления кухни-гостиной. Наиболее распространен метод, связанный с зонированием. При выборе дизайна учитываются нижеприведенные моменты:

  1. Практичность.
  2. Привлекательность.
  3. Затраты.

Большой популярностью пользуется стиль Hi-Tec, который связан с применением большого количества стекла и металла. Он связан с установкой современного оборудования и зонированием пространства при помощи освещения.

Другие запреты:

11) Прямое объединение кухни с жилой комнатой при наличии газовой плиты.

12) Организация кухни-ниши площадью менее 5 кв.м запрещена.

13) Демонтаж порожков при выходе на балкон в панельных домах.

14) Демонтаж подоконных блоков или устройство проёмов в несущих стенах в типовых домах после 2007-ого года постройки, автором которых является проектный институт МНИИТЭП, не дающий на это своего разрешения.

15) Расширение проёмов в наружных стенах при выходе на балкон (лоджию) в панельных и кирпичных домах, так как на это не дают своего согласия авторы проекта дома;

16) Демонтаж подоконного блока в кирпичных домах, если он удерживает балконную плиту за счет защемления;

С чего начать?

Если проект готов, то работы начинаются с демонтажа старой сантехники и труб. Если они в хорошем состоянии, то их можно использовать и в обновлённом помещении. Однако лучше заменить старую сантехнику на новую.

При помощи перфоратора или отбойного молотка сносится перегородка, разделяющая 2 помещения, сверху вниз.

Имейте в виду: во многих домах туалет и ванная, кроме общей стены, имеют ещё и боковые, как бы «кабинку», установленную внутри помещения. В этом случае нужно сломать и боковые стены; так вы немного расширите площадь помещения.