Проектирование зданий и сооружений

Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)являются неотъемлемой частью проектирования здания или сооружения. Они направлены на подбор необходимых строительных конструкций, которые должны удовлетворять конкретным условиям — назначению объекта строительства, планируемых нагрузок, в том числе и ветровых, снеговых, этажности и др.

Проектирование многоквартирных жилых домов

Проектирование многоквартирных жилых домов – одно из приоритетных направлений нашей организации.

Нами накоплен огромный опыт проектирования индивидуальных и типовых многоэтажных жилых домов в различном конструктивном исполнении.

Мы выполняем полный комплекс работ по разработке проектной и рабочей документации, сметы на строительство и получения положительного заключения при прохождении любых видов экспертиз.

Процесс проектирования многоквартирных жилых домов:

  • сбор необходимых исходных данных для начала работ;
  • выполнение инженерных изысканий;
  • эскизный проект и согласование с заказчиком основных технических решений, строительных конструкций и материалов;
  • разработка проектной документации;
  • сопровождение проектной документации при прохождении всех видов экспертиз;
  • разработка рабочей документации и сметы на строительство (при необходимости).

Выполненные работыМЖД по ул Маклина 57МЖД по ул Маклина 53МЖД по ул. Ленина 134МЖД по Юровской 2МЖД по ул Орловской 4МЖД по ул Ленинградской 1аМЖД по ул Крупской 10МЖД по ул Жуковского 6МЖД по пер 1 Хлыновский 10

Заявка на консультациюОставьте заявку заполнив форму или позвоните по телефонуМенеджер Ваше имя* Ваш телефон* Ваш e-mail Ваше сообщение Нажимая на кнопку «Заказать консультацию», вы соглашаетесь на обработку персональных данных, а также с политикой конфиденциальности ×Будьте уверены, любой вопрос будет решен профессионально грамотно и в кратчайшие сроки

Читайте также:  Нормы строительства частного дома от соседей

Что называют проектно-сметной документацией?

Проектно-сметная документация – это пакет документов, который обосновывает целесообразность рекомендуемой программы, пути её реализации. С помощью этой документации специалисты могут вникнуть в суть задуманного, что позволяет увидеть пути его воплощения в жизнь.

При подготовке этого пакета руководствуются законодательными нормативами, предусмотренными для данного вида проектов.

Разрабатывая проектно-сметную документацию, за основу берут технические и экономические обоснования, а также бизнес-план, который составляют по итогам подготовительного этапа.

Работу по изготовлению данной документации может проводиться в одну, две или три стадии, в зависимости от многосложности проекта. Выполняться она может как юридическим, так и физическим лицом. Но при лицензировании большое внимание уделяется уровню квалификации, поэтому чаще лицензии получают специализированные проектные организации.

Состав КР

В состав раздела входят:

  • чертежи планов перекрытий, кровли, фундаментов, покрытий объекта;
  • сечения и разрезы;
  • схемы узлов конструкций, перегородок.

Также должна присутствовать текстовая часть с описанием выбранных конструкций и необходимыми расчетами, перечнем мероприятий, необходимых для защиты сооружения от разрушений. Выделяют следующие конструктивные решения в зависимости от материалов конструкций:

  • железобетонные;
  • деревянные;
  • металлические.

Мы предлагаем услуги по составлению, расчету и подготовке раздела 4 для объектов строительства. Специалисты выполнят проектную работу с учетом всех требований, предъявляемых к данному разделу.

Проектная документация разрабатывается на следующих стадиях:

  • Стадия «Эскизный Проект» является стадией проектирования и сооружений, не подлежащей согласованию с органами государственного надзора. Эскизный проект способствует более детальной проработке всех параметров объекта перед принятием окончательных решений по всем разделам, которые включает проектирование зданий и сооружений.
  • Стадия «Проект» – утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами.
  • Стадия «Рабочая документация» — комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ. Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.
  • Стадия «Рабочий проект» – стадия, которая совмещает в себе две предыдущие стадии, а именно «Проект» и «Рабочую документацию».
Читайте также:  Строительство домов и коттеджей

В две стадии разрабатывают проекты, когда проектируют особо сложные объекты с новыми конструктивными решениями, сложными архитектурно-строительными решениями. Одностадийное проектирование дает возможность сократить срок разработки проекта в 1,5—2 раза и снизить стоимость проектирования на 40%. В составе Рабочего проекта разрешается в отдельных случаях при необходимости для объектов средней сложности разрабатывать проектные решения в объеме Проекта, а затем дорабатывать по ним рабочие чертежи. Рабочая документация зданий и сооружений при двухстадийном проектировании разрабатывается после утверждения документации на стадии «Проект» в соответствии с принятыми в нем решениями.

Следует сказать, что любая проектная документация подлежит согласованию с государственными надзорными органами. Согласование проектной документации надежнее всего доверить организации-проектировщику, так как инженеры, выпустившие проект смогут без труда защитить его в инстанциях.

Для удобства поиска, можно разделить виды работ, выполняемых ООО «Феодосийское кадастровое бюро» по следующим критериям:

Проектирование как сфера:

  • Комплексное проектирование.
  • Архитектурное проектирование.
  • Технологическое проектирование.
  • Инженерное проектирование.
  • Генеральное проектирование.

Проектирование по целевому назначению объектов:

  • Проектирование гражданских зданий.
  • Проектирование жилых зданий (малоэтажных, многоэтажных, многоквартирных домов).
  • Проектирование общественных зданий и сооружений (административных зданий, гостиниц, библиотек, архивов, кинотеатров).
  • Проектирование предприятий торговли (торговых центров и комплексов, рынков).
  • Проектирование общественного питания.
  • Проектирование учреждений здравоохранения (больниц, поликлиник, санаториев, пансионатов).
  • Проектирование образовательных учреждений (детских садов, школ).
  • Проектирование промышленных предприятий (корпусов заводов, складов).
  • Проектирование объектов массовой инфраструктуры (жилого района, поселка, гаражей и стоянок, детских площадок, катков, земельных участков).
  • Проектирование объектов нового строительства.
  • Проектирование объектов капитального ремонта, реконструкции и реставрации.

Проектирование инженерных сетей:

Проектирование внутренних инженерных сетей (дымоудаления, теплоснабжения, систем вентиляции, отпления, водоснабжения, канализации, сигнализации, слаботочных сетей, электроснабжения).

Проектирование наружных инженерных сетей (тепловых сетей, электрических сетей).

Читайте также:  Как выбрать и сделать своими руками откосы для пластиковых окон

Проектирование отдельных элементов конструкций и проектных работ:

  • Проектирование мансарды, оснований и фундаментов, перекрытий, железобетонных конструкций, стальных конструкций.
  • Проектная документация при затрагивании несущих конструкций здания ОБЯЗАТЕЛЬНО подлежит государственной экспертизе.

Также необходимо отметить, что проектная организация, разработавшая проектную документацию, несет полную ответственность за предлагаемые проектные решения, поэтому инженеры вправе затребовать у заказчика необходимые данные и документацию для проектирования или убедить в проведении дополнительного технического обследования. Проектирование зданий можно доверить только высококвалифицированным специалистам, настоящим профессионалам своего дела, которые быстро и качественно выполнят порученную работу. Профессионализм и компетенция сотрудников компании ООО «Феодосийское кадастровое бюро» подтверждается наличием Свидетельства СРО на выполнение проектных работ.

Все проектные работы нашей проектной организации ведутся согласно допуска СРО

Утверждение проекта для начала строительства

Закон предписывает, что документация на возведение дома должна утверждаться в государственных структурах. Требование относится к капитальным домам и объектам временной постройки. Бумаги утверждают с учетом норм, процесс контролируют муниципальные органы и городские структуры специального назначения.

Обязательно утверждают технико-экономическую документацию с подробным планом строительства. В утверждении участвуют архитектурные и градостроительные организации, могут привлекаться надзорные органы.