Можно ли требовать промывку системы отопления от УК?

Промывка отопления в многоквартирном доме проводится перед каждым отопительным сезоном. Это необходимо для того, чтобы в квартирах жильцов было тепло в период наступлениях осенних холодов и зимних морозов.

А нужна ли эта опрессовка

Начнём с основных понятий. Что представляет собой система отопления дома? Если только у вас не электрические панели, то, скорее всего, это магистраль труб с циркулирующим по ним теплоносителем. Чтобы он перемещался внутри системы, по умолчанию теплоноситель должен находиться в жидком состоянии. А жидкость, как известно, всегда стремится найти выход из замкнутого пространства. Если циркуляция по каким-то причинам нарушена, вся система прекращает работу.

А нужна ли эта опрессовка

Проверить вероятные нарушения в работе магистрали можно только одним простым способом – повысить давление в системе так, чтобы обнаружились дефекты соединений, на которые и следует обратить внимание перед запуском отопления. Таким образом, опрессовка – фактическое испытание давлением отопительной магистрали перед сезоном эксплуатации.

А нужна ли эта опрессовка

Чтобы проверить систему на утечку, давление следует поднять на 20-80%. Процент увеличения давления зависит от оборудования, установленного в магистрали. После обнаружения всех неисправностей при опрессовке, производится необходимый ремонт, восстанавливается герметичность системы.

А нужна ли эта опрессовка

Когда возникает необходимость промывки системы отопления в жилых домах?

Ответ на вопрос, когда проводится промывка систем отопления, лежит на поверхности, при выявлении значительного понижения эффективности её работы. А последняя значительно снижается со временем вследствие того, что в них (особенно, если речь идёт о системах отопления многоквартирных домов) непрерывно идут такие процессы, как заиливание.

В первую очередь, это возникает на участках отопительных систем, по которым теплоноситель перемещается с минимальными скоростями: радиаторы отопления, подводки к ним и розлив.

Когда возникает необходимость промывки системы отопления в жилых домах?

Следует помнить о том, что максимально интенсивно указанные процессы идут в радиаторах, выполненных из чугуна, так как они имеют большие внутрисекционные объёмы. Объясняется это элементарной физикой. При фиксированных диаметрах подводок и стояков скорость движения воды обратно пропорциональна внутреннему объёму отопительного прибора. А чем меньше скорость, тем больше отложений.

Промывка и опрессовка системы отопления

Чтобы система отопления в течение максимально длительного времени сохраняла свою эффективность и работоспособность, ее необходимо периодически промывать. Это простое в своем проведении мероприятие позволяет устранить из элементов системы накипь и разного рода мусор.

Промывка и опрессовка системы отопления

Промывка и опрессовка системы отопления

По правилам, промывкой системы отопления должны заниматься специально обученные люди. Но при желании это можно сделать самостоятельно. Изучите представленное руководство и приступайте.

Промывка и опрессовка системы отопления

Промывка и опрессовка системы отопления

Гидропневмоиспытания

Для удаления сильных засоров в многоквартирных домах используют гидропромывку, перед этим производится проверка магистралей, элеваторов, стояков. Осматривается вся отопительная схема на предмет нахождения прорывов, утечек и исправление их. Проводится проверка теплоизоляции на стояках, магистралях, в частности, в подвальном помещении.

Порядок выполняемых действий при гидропневмоиспытаниях:

Если в течение 30 минут после подключения гидропневмонасоса при опрессовке показания манометров не изменяются, это означает, что трубопровод герметичный, не имеет прорывов. Такая система считается опрессованной. Если по показаниям манометра давление в ней снижается, то начинается поиск источников течи. Этот процесс повторяется до момента устранения всех неполадок.

Насосы для промывки труб бывают электрические и ручные.

Желательно после выполнения всех опрессовывающих работ проверить отопительную жидкость на жесткость. Для выявления различных примесей оксидов и солей. Нормативные пределы жесткости — около 95 единиц. Если все в порядке, то трубопровод запускают в работу.

Особенности проведения опрессовки воздухом и водой

Опрессовка системы отопления при наполнении воздухом осуществляется с использованием дополнительного автоматического или ручного оборудования. Необходимое давление в этом случае может обеспечивать электрический или механический компрессор. Подобные испытания предусматривают подключение своими руками нагнетающего оборудования к любому из доступных мест в магистрали. Это может быть кран Маевского на радиаторах отопления, вентили или заглушки. Для проведения испытания герметичности системы при помощи воды можно использовать шланги и переходники, которые подключены к водопроводной сети. Однако, это допустимо при надлежащих показателях давления в сети и при проверке систем в зданиях с малой этажностью. В иных случаях правильно использовать специальные насосы.

Гидравлическая опрессовка проводится комплексно с очищением системы от загрязнений. Такая промывка предусматривает увеличение давления в контуре и сброс воды через один из выходов системы. Эта процедура может уменьшить сопротивление в трубах за счет вымывки засоров и других отложений. Промывка может предполагать использование специальных химических средств или растворов, что позволит эффективнее очистить трубы, каким бы ни был уровень их загрязненности.

Опрессовка системы отопления должна предусматривать нижеперечисленные показатели давления, которые регламентируют специальные правила:

Особенности проведения опрессовки воздухом и водой
  • Испытания в строениях, высота которых не превышает трех этажей, проводятся при граничных показателях от 3 до 4 атм, когда нормальное рабочее давление не больше 1,9 атм;
  • В зданиях, высота которых не превышает пяти этажей, граничные показатели не должны превышать от 6 до 8 атм, при этом рабочее давление – от 3 до 6 атм;
  • Во многоэтажных зданиях показатель не должен превышать 12 атм при рабочем давлении от 7 до 10 атм.

Важно! Во время проведения испытания, необходимо проверить на наличие течи все соединения в системе отопления, а при их отсутствии убедиться что в контуре правильно настроено давление.

Минимальное время, за какое могут проявиться те или иные недостатки, составляет приблизительно от 30 до 40 минут. Именно столько система должна находится под высоким давлением во время испытания, но, во многом на такое требование влияют характеристики здания, особенности теплопроводящей магистрали и сопротивление в трубах.

Правила промывки трубопроводов отопления

Наша компания предлагает услуги по промывке трубопроводов систем отопления многоквартирных домов. Для успешного и безопасного проведения этой операции, в первую очередь, необходим правильный выбор способа промывки. Тот или иной способ выбирается на основе особенностей и общего состояния системы отопления. Сам процесс проводится с использованием профессионального оборудования, и требует неукоснительного соблюдения правил на каждом из этапов.

Подготовка к проведению промывки не менее ответственный момент, нежели сама операция. Ошибки могут привести к нарушению целостности и выходу из строя отдельных участков всей системы. Поэтому жильцы имеют законные основания требовать от УК не только своевременной промывки трубопроводов отопления, но и выбора по-настоящему ответственной и профессиональной компании-исполнителя.

Диагностика загрязнений

Следующим этапом подготовки к промывке системы отопления будет диагностика возможного загрязнения. Засоры будут незаметны на первых стадиях, когда температура радиатора практически не отличается от нормы и выявить неполадки без специального оборудования невозможно. Но удалить «молодые» загрязнения значительно проще, чем ждать, когда отопление будет работать значительно хуже.

Читайте также:  Как сделать декоративный камин своими руками пошаговая инструкция

Самым главным признаком загрязнений является неравномерный нагрев радиаторов, выяснить наличие заторов внутри труб опираясь на этот метод можно с применением тепловой камеры. В случае сильного загрязнения его можно определить по собственным ощущениям при прикосновении к радиатору. Такой метод неприятен, ведь температура батарей находится далеко за пределами комфорта человеческого организма.

В местах загрязнения сужается диаметр, через который протекает теплоноситель, за счет этого повышается давление на загрязненном участке, что ведет к поломке всей системы. Эта особенность объясняет появление посторонних шумов при включении отопления.

Диагностика загрязнений

На наличие осадка и засоров в трубе могут указывать внешние признаки:

Данные способы определения загрязнений начинают чувствоваться человеком только после достижения засорами критического состояния. Эти признаки не являются точными вестниками засора системы, специалисты рекомендуют проводить проверку с помощью тепловой камеры.

На этапе выявления засоров и осадков хозяевам предстоит не только определить необходимость промывки приборов, но и выяснить характер налета на стенках приборов и избрать наиболее подходящий метод промывки.

Внутри радиаторов может происходить накопление кальция и магния. Возможно появление значительных отложений оксида. Это связывают со ржавлением некоторых частей.

Наиболее популярный состав загрязнений включает в себя часто встречаемые в воде элементы:

Диагностика загрязнений
  • Отложения кальция и магния вместе взятых составляют около 60% от общего объема засоров.
  • Около 25% занимают загрязнения, состоящие из оксидов железа. Больше остальных от этой напасти страдают стальные трубы и радиаторы отопления.
  • Медь, сера и цинк занимают все 15 %.

Важно! Иногда неравномерный прогрев радиаторов говорит не об их засорении, а о наличии в системе лишнего воздуха. В этом случае его следует выпустить согласно инструкции по обезвоздушиванию батарей.

Выводы и полезное видео по теме

Видео #1. Эффективность применения гидропневматической промывки радиаторов можно оценить по количеству выбрасываемой наружу грязи:

Видео #2. Тонкости выполнения химического типа промывки отопительной системы изложены в следующем сюжете, предоставленном владельцем частного домовладения:

Любой из рассмотренных вариантов промывки систем обогрева не представляет собой чересчур сложной процедуры. При наличии некоторого опыта проведения сантехнических работ и, в отдельных случаях, специального оборудования, которое можно взять напрокат, эту операцию можно выполнить своими руками.

Хотите задать вопрос по поводу эффективности проведения промывки или рассказать о том, как промывали отопительный контур у вас дома? Есть ценные рекомендации или важные нюансы, которыми желаете поделиться с посетителями сайта? Пишите, пожалуйста, в блок-форме, расположенной внизу.

Проведение подготовительных работ перед опрессовкой

В каждой отопительной системе поддерживается рабочее давление, обеспечивающее движение по контуру теплоносителя, необходимого для нагрева труб и радиаторов отопления, которые, в свою очередь, обогревают окружающий их воздух в помещении. Сила же рабочего давления должна быть достаточной для поднятия теплоносителя на необходимую высоту (подробнее: «Рабочее давление в системе отопления — нормы и испытания «). Из этого следует заключение о том, что для более высоких домов требуется большее значение давления системы.

Перед тем, как делать опрессовку системы отопления, следует заметить – при опрессовке воздухом, или пневмоопрессовке, рабочее давление должно превышать норму на 40-50%. Повышение давления в системе связано с проходящими гидравлическими процессами на пути теплоносителя к зданию от магистрали.

Порядок проведения опрессовки системы отопления начинается с подготовительных работ, включающих следующие этапы:

  • Проверка запорной арматуры (к примеру, вентилей) на каждом участке системы
  • Проверка герметичности, которую можно обеспечить уплотнением сальниками необходимых участков
  • Осмотр и, при необходимости, проведение ремонта элементов, предназначенных для изоляции трубопровода
  • Отключение здания, в котором проводится опрессовка контура, при помощи заглушки от общей отопительной системы

Далее спускной кран, находящийся на «обратке», подготавливается для дальнейшего заполнения труб водопроводной водой. При заполнении отопления системы водой необходимо перекрыть задвижки, краны, а воздушники оставить открытыми.

Как выполнить опрессовку коллекторной системы отопления, подробное видео:

Гидропневматическая промывка системы отопления: что это, и как выглядит [видео]

Очистка трубопроводов контура отопительной системы просто необходимо при интенсивном ее использовании на протяжении определенного времени, поскольку в ней скапливаются отложения находящихся в обычной воде веществ.  В этой статье — о том, что такое гидропневматическая промывка системы отопления и об особенностях применения данной технологии. 

Специалисты рекомендуют совершать промывочные работы не меньше чем раз в год перед испытанием системы специальными службами. В противном же случае промежуток между двумя промывочными работами в несколько лет, но превышение срока может повлечь за собой неполадки и снижение эффективности функционирования.

Каждому хозяину выгоднее будет совершить одну промывку и экономить в дальнейшем на выработке тепловой энергии, а также повысить максимальный срок функционирования системы отопления.

Гидропневматическая промывка: цель и особенности

Стоит сразу сказать, что как только будет окончена гидропневматическая промывка системы отопления, объем трубопровода вернет себе 2/3 от максимального значения, которые большую часть времени занимаются отложениями, окалиной, ржавчиной, накипью и др. Подобные наросты негативно влияют на передачу тепловой энергии в помещение.

Принцип действия заключается в одновременной подаче жидкости и воздуха в систему отопления под высоким давлением. Далее большое количество импульсов пробивает любые заторы на пути жидкости. То, что не будет смыто под толчком воды и воздуха будет разрушено воздействием водой интенсивно выделяющей пузырьки создаваемые работой пневматического компрессора.

Чтобы производимая гидропневматическая промывка была эффективной необходимо заранее обозначить следующие параметры:

  • длина промываемого участка трубы;
  • скорость напора жидкости;
  • объем воздуха и давление.
Гидропневматическая промывка системы отопления: что это, и как выглядит [видео]

Для более качественной промывки необходимо затрагивать небольшие участки труб, а не всю систему целиком, поскольку потери в скорости и давлении с каждым метром будут значительными.

Для правильного совершения промывочных работ необходимо учитывать следующие особенности системы:

  • исследовать инженерные коммуникации;
  • обозначить промежутки, на которых будут проводиться работы, а в случае, если это большие расстояния, то необходимо разделить их на куски;
  • монтаж арматуры для отделения участков под промывку и облегчения процедуры сбора твердых отходов из трубы;
  • также следует учесть некоторые характеристические показатели, а в частности необходимо ли проводить гидравлическое испытание отопительной системы, но с этим могут помочь исключительно профессионалы.

Проводить прочистку следует до тех пор, пока вода в системе не станет чистой. Также можно подобрать жидкость для промывки систем отопления, которая будет использоваться в процессе.

Подобные химические средства крайне полезны при промывке, поскольку они могут вызывать дополнительные процессы разрушающие множество элементов, содержащихся в отложениях, тем самым повышая эффективность процесса и ускоряя его.

Заключение

Промывка отопительной системы крайне важна независимо от того как интенсивно и часто она используется. Правильное проведение работ перед промывкой, а затем соблюдение всех норм самого процесса позволят достичь чистоты в трубах и тепла во всем доме.

#  В ОАЭ запущен NAS-накопитель энергии мощностью 648 МВт*ч